Pháp Luật đất đai quy định “ Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu”. (Điều 95- Luật đất đai 2013) Đây cũng là bước nền tảng để chúng ta được nhà nước bảo về Quyền và Lợi ích hợp pháp của chúng ta. Vậy quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất là gì? Là được cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, được hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất, được hưởng các chính sách ưu đãi của nhà nước trong việc bồi bổ cải tạo đất nông nghiệp, được bảo về khi bị người khác xâm phạm, được bồi thường, khiếu nại tố cáo…             Khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất được an toàn hiệu quả xin gửi tới độc giả, quý bà con cô bác tổng hợp những đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà KHÔNG PHẢI ĐÓNG TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT! 1, Đối tượng được miễn tiền sử dụng đất Theo điều 11 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, Miễn tiền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây: Miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi + Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công; + Hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới, hải đảo sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; + Nhà ở cho người phải di dời do thiên tai theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt. + Các hộ dân làng chài, dân sống trên sông nước, đầm phá di chuyển đến định cư tại các khu, điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch và dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt. + Cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với đất do chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở do tách hộ đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các xã đặc biệt khó khăn vùng đồng bào dân tộc và miền núi theo Danh mục các xã đặc biệt khó khăn… Continue Reading