Kiến thức BDS
Tại sao Cù Lao Hiệp Hòa là nơi đáng sống nhất?
Môi trường sống lành mạnh là một yếu tố quan trọng đối với sức khỏe và trải nghiệm cuộc sống của chúng ta. Thế nào là môi trường sống trong lành! Đầu tiên là chất lượng không khí. Không khí trong lành là một yếu tố quan trọng để đảm bảo sức khỏe của con người. Với Vị trí địa lý đặc thù Cù lao Hiệp Hòa nằm giữa lòng sông Đồng Nai bốn bề sông nước khí hậu ôn hòa, Không khí được lọc qua không gian nước và cây cối bao phủ. Nằm cách xa các nhà máy khu công nghiệp. Là địa điểm đáng sống bậc nhất Đồng Nai Tiếp theo là chất lượng nước. Nguồn nước tiêu dùng ở đây đã được đưa nguồn nước máy về tận nơi. Cuối cùng là sự đa dạng sinh học. Lượng cây xanh bao phủ ở Hiệp Hòa khá lớn, đây cũng là Vùng đất thịnh vượng cho chúng ta hướng tới. Các tiện nghi Dịch vụ đầy đủ: Chợ, trường học, Dịch vụ Vinmart, Bách hóa xanh, Điện máy xanh…. Là trung tâm kết nối giữa: TP. Biên Hòa, TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Vũng Tàu …Hệ thống giao thông kết nối thuận lợi. Không khí trong lành là một yếu tố quan trọng để đảm bảo sức khỏe của con người. Với Vị trí địa lý đặc thù Cù lao Hiệp Hòa nằm giữa lòng sông Đồng Nai bốn bề sông nước khí hậu ôn hòa, Không khí được lọc qua không gian nước và cây cối bao phủ. Nằm cách xa các nhà máy khu công nghiệp. Là địa điểm đáng sống bậc nhất Đồng Nai Các tiện nghi Dịch vụ đầy đủ: Chợ, trường học, Dịch vụ Vinmart, Bách hóa xanh, Điện máy xanh…. Là trung tâm kết nối giữa: TP. Biên Hòa, TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Vũng Tàu …Hệ thống giao thông kết nối thuận lợi. Continue Reading
Tin tức
Chuyển mục đích sử dụng đất có phải đăng ký ở xã (phường) không?
Mấy hôm nay một số cô bác, anh chị có liên hệ tư vấn về vấn đề “thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở”. Với câu hỏi : Chuyển mục đích sử dụng đất có phải đăng ký ở xã ̣(phường) không? Trường hợp 1: “ Tôi có đất rồi nay muốn chuyển mục đích sang đất ở để xây dựng nhà ở. Có người bảo tôi phải lên phường đăng ký nhu cầu mới cho chuyển, tôi lên thì được biết đã hết hạn đăng ký. Rầu hết sức kế hoạch của gia đình bị lệch hướng rồi”. Trường hợp 2: “ Tôi mua một phần đất của người ta nay muốn chuyển mục đích sử dụng đất để tách thửa riêng ra. Cần tư vấn về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. Khi được hỏi Anh đã đăng ký nhu cầu chuyển mục đích ở phường chưa. Anh nói: “ chưa” Anh không biết gì về vấn đề này”. Qua câu chuyện trên tôi thấy: Đa phần người dân chúng ta chưa nắm rõ nội dung này. Do đó hôm nay tôi xin tổng hợp và chia sẽ cho cô bác, anh chị chúng ta rõ về vấn đề này đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất . Căn cứ pháp luật Liên quan đến vấn đề quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất căn cứ Điều 52 Luật Đất đai năm 2013: "Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất". Căn cứ Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2013, tại Khoản 3, Điều 1 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định: "3. Sửa đổi, bổ sung Điều 7 như sau: "Điều 7. Lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 3. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện: a) Trách nhiệm xác định nhu cầu sử dụng đất trong việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện: Các phòng, ban cấp huyện xác định nhu cầu sử dụng đất và đề xuất các dự án sử dụng đất thuộc danh mục chỉ tiêu sử dụng đất cấp huyện theo từng đơn vị hành chính cấp xã; UBND xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là UBND cấp xã) xác định nhu cầu sử dụng đất của địa phương". Như vậy việc chuyển mục đích sử dụng đất phải đăng ký tại UBND cấp xã để cơ quan nhà nước… Continue Reading